Доступность жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках Республики Казахстан

Abstract

Қазақстан Республикасындағы бірінші жəне екінші реттік қол жетімді тұрғын үй нарықтарының мəні ашылған. Қазіргі заманғы Қазақстанның тұрғын үй нарығының тұрақтылығына қол жеткізу халықтың инвестициялық-қаржылық əлеуетін жүзеге асырудың жаңа құралдарын қалыптастыруды талап еткендігі көрсетілген. Жаңа үй-жайлар ұсынымының шектеулі жағдайында ипотекалық несие есебінен тұрғын үйге сұраныстың өсуінен жылжымайтын мүлік бағаларының артуы байқалғандығы тіркелген. Халықтың тұрғын үй жағдайларын жақсарту талаптарынан туындайтын тұрғын үй құрылысы көлемін арттыру қажеттігі халық табысының деңгейі мен серпінділігін анықтауды, сондай-ақ сыбайлас салалардың дамуын білдіретіндігі көрсетілген. Тұрғын үй бағдарламалары мен жобаларын басқаруда тұрғын үйге деген қолжетімділік деңгейі мақсатты индикатор ретінде тұрғын үйдің қол жетімділігі көрсеткіштерін қамтитын қазіргі кезде қолданылып жүрген республикалық, аймақтық тұрғын үй құрылысы бағдарламаларымен анықталатындығы пайымдалған. The article revealed the essence of affordable residential real estate on the primary and secondary markets of the Republic of Kazakhstan. Noted that the sustainability of modern Kazakhstan housing market has required the creation of new instruments of investment and financial capacity of the population. It is set that increase of demand on an accommodation due to introduction of the mortgage crediting in totality with a limit suggestion of new dwellings apartments assisted a considerable price advance on the dwelling real estate. Indicated on the necessity of increase of housing volumes, that requires the account of necessities of population in the improvement of housing terms, determination of level and dynamics of profits of population. It is well-proven that availability of accommodation in a management is determined the housing programs and projects by the republican, regional housing programs that as having a special purpose indicators include the indexes of availability of accommodation conducted presently.